8 b Impasse du Jaune, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse du Jaune, affiche un prix moyen de 2 506 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Impasse du Jaune, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1009 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 369 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 895 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Impasse du Jaune
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Impasse du Jaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse du Jaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Impasse du Jaune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse du Jaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse du Jaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse du Jaune dans son marché local
Prix du 8 b Impasse du Jaune par rapport à la voie
Sur Impasse du Jaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 8 b Impasse du Jaune se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse du Jaune par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Impasse du Jaune se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 58.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Impasse du Jaune à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 b Impasse du Jaune est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
