10 Impasse du Vivier, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Vivier, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°25.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse du Vivier, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 609 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 609 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 765 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Vivier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Vivier dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 10 Impasse du Vivier se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse du Vivier se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 10 Impasse du Vivier à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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