3 Impasse Edmond Rostand, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 38.64 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Edmond Rostand, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 840 mètres
- - Collège Jean Zay à 246 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1569 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 857 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 525 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 221 mètres
Ventes au 3 Impasse Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 3 Impasse Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Edmond Rostand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 3 Impasse Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 3 Impasse Edmond Rostand se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Edmond Rostand par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Edmond Rostand se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 3 Impasse Edmond Rostand à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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