3 Impasse Fernandel, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fernandel, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Fernandel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 115 mètres
- - Niort à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 527 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 371 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 361 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fernandel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fernandel dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fernandel par rapport à la voie
Sur Impasse Fernandel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 3 Impasse Fernandel se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fernandel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Fernandel se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Niort et 58.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 3 Impasse Fernandel à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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