2 Impasse Georges Cuvier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Impasse Georges Cuvier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Horticole à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 224 mètres
- - Collège François Rabelais à 224 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 20 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 730 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Georges Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Georges Cuvier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 Impasse Georges Cuvier se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Georges Cuvier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Georges Cuvier se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Niort et 57.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
