2 Impasse Henri Rousseau, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Henri Rousseau, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Henri Rousseau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 1024 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 1232 mètres
Ventes au 2 Impasse Henri Rousseau
Une vente a été recensée au 2 Impasse Henri Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Henri Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Henri Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Henri Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Henri Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Henri Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Impasse Henri Rousseau se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Henri Rousseau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Henri Rousseau se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 2 Impasse Henri Rousseau à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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