1 Mail Lucie Aubrac, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 2 019 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Lucie Aubrac, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Lucie Aubrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 1 Mail Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Mail Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 1 Mail Lucie Aubrac se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Lucie Aubrac par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Lucie Aubrac se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Niort et 27.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Lucie Aubrac à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Lucie Aubrac est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
