3 Pl des Martyrs de la Resistance, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Pl des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Pl des Martyrs de la Resistance, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 237 mètres
- - Niort à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 651 mètres
- - Collège Fontanes à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Pl des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Pl des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Pl des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Pl des Martyrs de la Resistance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Pl des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Pl des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Pl des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 3 Pl des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Pl des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 3 Pl des Martyrs de la Resistance se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Pl des Martyrs de la Resistance par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Pl des Martyrs de la Resistance se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Pl des Martyrs de la Resistance à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Pl des Martyrs de la Resistance est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
