17 Place Chanzy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Chanzy, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°19 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Chanzy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 9 mètres
- - Niort à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 286 mètres
Ventes au 17 Place Chanzy
Une vente a été recensée au 17 Place Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Chanzy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Chanzy dans son marché local
Prix du 17 Place Chanzy par rapport à la voie
Sur Place Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 17 Place Chanzy se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Chanzy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Chanzy se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Niort et 41.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Chanzy à Niort
Le loyer moyen estimé au 17 Place Chanzy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
