1 Place du Temple, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Temple, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°1 b et du 9.33 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Temple, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 59 mètres
- - Niort à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 437 mètres
- - Collège Fontanes à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Temple, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Temple dans son marché local
Prix du 1 Place du Temple par rapport à la voie
Sur Place du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 1 Place du Temple se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Temple par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Temple se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Temple à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Temple est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
