7 Place Georges Clemenceau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 18.14 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Georges Clemenceau, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Des Sablieres à 194 mètres
- - Niort à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 584 mètres
- - Collège Fontanes à 711 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 20 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Georges Clemenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 7 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 7 Place Georges Clemenceau se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Georges Clemenceau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Georges Clemenceau se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Georges Clemenceau à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Place Georges Clemenceau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
