2 Place Jacques de Liniers, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jacques de Liniers, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jacques de Liniers, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 148 mètres
- - Niort à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 796 mètres
- - Collège Fontanes à 555 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 860 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jacques de Liniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jacques de Liniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jacques de Liniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jacques de Liniers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacques de Liniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacques de Liniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jacques de Liniers dans son marché local
Prix du 2 Place Jacques de Liniers par rapport à la voie
Sur Place Jacques de Liniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Place Jacques de Liniers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jacques de Liniers par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jacques de Liniers se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jacques de Liniers à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jacques de Liniers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
