8 Place Louis Jouvet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Louis Jouvet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 865 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 850 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 929 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Louis Jouvet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 8 Place Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Place Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 8 Place Louis Jouvet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Louis Jouvet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Louis Jouvet se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 58.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Louis Jouvet à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 Place Louis Jouvet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
