60 Route d'Aiffres, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Route d'Aiffres, affiche un prix moyen de 1 938 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Route d'Aiffres, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 82 mètres
- - Niort à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1299 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 842 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 761 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 464 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Route d'Aiffres
Aucune vente n'a été recensée au 60 Route d'Aiffres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Route d'Aiffres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Route d'Aiffres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Route d'Aiffres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Route d'Aiffres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Route d'Aiffres dans son marché local
Prix du 60 Route d'Aiffres par rapport à la voie
Sur Route d'Aiffres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 60 Route d'Aiffres se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Route d'Aiffres par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Route d'Aiffres se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Route d'Aiffres à Niort
Le loyer moyen estimé au 60 Route d'Aiffres est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 60 Route d'Aiffres à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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