42 Route de Bellevue, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Route de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°40 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 42 Route de Bellevue, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 348 mètres
Ventes au 42 Route de Bellevue
Les 2 ventes au 42 Route de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de Bellevue dans son marché local
Prix du 42 Route de Bellevue par rapport à la voie
Sur Route de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 42 Route de Bellevue se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de Bellevue par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Route de Bellevue se situe 52.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 106.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 42 Route de Bellevue à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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