9 Route de Chauray, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Chauray, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route de Chauray, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1283 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1283 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 721 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Chauray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Chauray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Chauray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Chauray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Chauray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Chauray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Chauray dans son marché local
Prix du 9 Route de Chauray par rapport à la voie
Sur Route de Chauray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 9 Route de Chauray se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Chauray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Chauray se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 9 Route de Chauray à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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