2 Route de Cherveux, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Cherveux, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Cherveux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herse à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 915 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 673 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 673 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Cherveux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Cherveux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Cherveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Cherveux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cherveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cherveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Cherveux dans son marché local
Prix du 2 Route de Cherveux par rapport à la voie
Sur Route de Cherveux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 Route de Cherveux se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Cherveux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Cherveux se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 2 Route de Cherveux à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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