8 Rue Alain, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alain, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 24.23 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Alain, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain à 98 mètres
- - Niort à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 755 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1006 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 430 mètres
Ventes au 8 Rue Alain
Les 2 ventes au 8 Rue Alain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alain dans son marché local
Prix du 8 Rue Alain par rapport à la voie
Sur Rue Alain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 8 Rue Alain se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alain par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Alain se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Niort et 64.94 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 8 Rue Alain à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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