26 Rue Alfred Bruneau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alfred Bruneau, affiche un prix moyen de 1 853 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alfred Bruneau, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 245 mètres
- - Niort à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1581 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 495 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 719 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 617 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alfred Bruneau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alfred Bruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alfred Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alfred Bruneau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alfred Bruneau dans son marché local
Prix du 26 Rue Alfred Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 26 Rue Alfred Bruneau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alfred Bruneau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alfred Bruneau se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alfred Bruneau à Niort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alfred Bruneau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
