2 Rue Aliénor d'Aquitaine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.36 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 199 mètres
- - Niort à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Collège Fontanes à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 900 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aliénor d'Aquitaine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Niort et 44.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aliénor d'Aquitaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
