7 Rue Alphonse Daudet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Alphonse Daudet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 773 mètres
- - Collège Jean Zay à 233 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1440 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 491 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alphonse Daudet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 7 Rue Alphonse Daudet se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alphonse Daudet se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 25.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 7 Rue Alphonse Daudet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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