9 b Rue Alphonse Daudet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°11 et de 0.09 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 b Rue Alphonse Daudet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 719 mètres
- - Collège Jean Zay à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 432 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Alphonse Daudet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 9 b Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 9 b Rue Alphonse Daudet se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Alphonse Daudet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue Alphonse Daudet se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Niort et 82.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
