13 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alphonse Rougier, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 bis et du 7.39 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 128 mètres
- - Niort à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 833 mètres
- - Collège Fontanes à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1386 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alphonse Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alphonse Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alphonse Rougier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix du 13 Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 13 Rue Alphonse Rougier se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alphonse Rougier se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.78 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alphonse Rougier à Niort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alphonse Rougier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
