2 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Rougier, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 47 mètres
- - Niort à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 925 mètres
- - Collège Fontanes à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 741 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 349 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Rougier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue Alphonse Rougier se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse Rougier se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Niort et 104.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
