30 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Alphonse Rougier, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 30 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 159 mètres
- - Niort à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 802 mètres
- - Collège Fontanes à 589 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Alphonse Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Alphonse Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Alphonse Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Alphonse Rougier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alphonse Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alphonse Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix du 30 Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 30 Rue Alphonse Rougier se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Alphonse Rougier se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 30 Rue Alphonse Rougier à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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