46 ter Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 ter Rue Alphonse Rougier, affiche un prix moyen de 1 522 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 ter Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 243 mètres
- - Niort à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 716 mètres
- - Collège Fontanes à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 46 ter Rue Alphonse Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 46 ter Rue Alphonse Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 ter Rue Alphonse Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 ter Rue Alphonse Rougier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 ter Rue Alphonse Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 ter Rue Alphonse Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 ter Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix du 46 ter Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 46 ter Rue Alphonse Rougier se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 ter Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 ter Rue Alphonse Rougier se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.04 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 ter Rue Alphonse Rougier à Niort
Le loyer moyen estimé au 46 ter Rue Alphonse Rougier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
