5 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Rougier, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 62 mètres
- - Niort à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 903 mètres
- - Collège Fontanes à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1428 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 757 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 368 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 368 mètres
Ventes au 5 Rue Alphonse Rougier
Une vente a été recensée au 5 Rue Alphonse Rougier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Rougier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 5 Rue Alphonse Rougier se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Alphonse Rougier se situe 38.42 % au-dessus de la moyenne de Niort et 86.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 5 Rue Alphonse Rougier à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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