24 Rue Alsace Lorraine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alsace Lorraine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 32 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0815 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 279 mètres
- - Niort à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Collège Fontanes à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 508 mètres
Ventes au 24 Rue Alsace Lorraine
Les 8 ventes au 24 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alsace Lorraine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 24 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 24 Rue Alsace Lorraine se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alsace Lorraine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alsace Lorraine se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Niort et 31.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alsace Lorraine à Niort
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alsace Lorraine est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
