11 Rue Baptiste Baujault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baptiste Baujault, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 11 Rue Baptiste Baujault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 992 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 992 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 505 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Baptiste Baujault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Baptiste Baujault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baptiste Baujault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baptiste Baujault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baptiste Baujault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baptiste Baujault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baptiste Baujault dans son marché local
Prix du 11 Rue Baptiste Baujault par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Baujault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 11 Rue Baptiste Baujault se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baptiste Baujault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Baptiste Baujault se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Niort et 55.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
