2 Rue Basse, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 745 €

de 1 450 € à 2 122 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Basse, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Basse, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 485 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Chaumont à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halles à 92 mètres
- Niort à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 411 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 391 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 490 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 750 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 641 mètres
- Ecole primaire Jules Michelet à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Basse(1 677€)

6 Rue Basse(1 997€)

8 Rue Basse(1 998€)

9 Rue Basse(1 992€)

5 Rue Basse(2 089€)

7 Rue Basse(1 991€)

11 Rue Basse(2 014€)

12 Rue Basse(2 015€)

Prix du 2 Rue Basse dans son marché local

Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 Rue Basse se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.3 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.