22 Rue Basse, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 812 €

de 1 354 € à 2 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Basse, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Basse, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0641 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Chaumont à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 82 mètres
- Niort à 966 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 482 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 364 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 422 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 733 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 633 mètres
- Ecole primaire Jules Michelet à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Basse(2 131€)

24 Rue Basse(1 664€)

31 Rue Basse(1 944€)

20 Rue Basse(2 134€)

27 Rue Basse(2 139€)

18 Rue Basse(1 996€)

25 Rue Basse(1 944€)

16 Rue Basse(1 948€)

Prix du 22 Rue Basse dans son marché local

Prix du 22 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 22 Rue Basse se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Basse se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Niort et 1.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.