69 Rue Basse, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°48 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1802,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 69 Rue Basse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1802, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 76 mètres
- - Niort à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 483 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Basse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Basse dans son marché local
Prix du 69 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 69 Rue Basse se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue Basse se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Niort et -5.5 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 69 Rue Basse à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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