2 Rue Berthet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthet, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°1 et du 7.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 2 Rue Berthet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 28 mètres
- - Niort à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 754 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 754 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthet dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthet par rapport à la voie
Sur Rue Berthet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Rue Berthet se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Berthet se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
