Avenue Léo Lagrange, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léo Lagrange, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 169 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix Avenue Léo Lagrange par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léo Lagrange se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léo Lagrange à Niort
Le loyer moyen estimé Avenue Léo Lagrange est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léo Lagrange
Les ventes enregistrées Avenue Léo Lagrange témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léo Lagrange
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 228 mètres
- - Niort à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 759 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 759 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1637 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 338 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léo Lagrange
Adresses Avenue Léo Lagrange
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léo Lagrange, classées par tranches de numéros.
