22 Rue Berthet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Berthet, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Berthet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 173 mètres
- - Niort à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 742 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 742 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 442 mètres
Ventes au 22 Rue Berthet
Une vente a été recensée au 22 Rue Berthet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Berthet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Berthet dans son marché local
Prix du 22 Rue Berthet par rapport à la voie
Sur Rue Berthet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 22 Rue Berthet se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Berthet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Berthet se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 22 Rue Berthet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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