23 bis Rue Berthet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Berthet, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 a et de n°12 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Berthet, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 150 mètres
- - Niort à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 748 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 748 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Berthet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Berthet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Berthet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Berthet par rapport à la voie
Sur Rue Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 23 bis Rue Berthet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Berthet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Berthet se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Niort et 26.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Berthet à Niort
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Berthet est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
