24 Rue Berthet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Berthet, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction de 2019,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Berthet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 3 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 190 mètres
- - Niort à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 742 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 742 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 393 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Berthet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Berthet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Berthet dans son marché local
Prix du 24 Rue Berthet par rapport à la voie
Sur Rue Berthet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 24 Rue Berthet se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Berthet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Berthet se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 24 Rue Berthet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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