6 Rue Berthet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Berthet, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°15 et de n°12 b.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Berthet, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 69 mètres
- - Niort à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 747 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 747 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Berthet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Berthet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Berthet dans son marché local
Prix du 6 Rue Berthet par rapport à la voie
Sur Rue Berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 6 Rue Berthet se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Berthet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Berthet se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Niort et 22.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Berthet à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Berthet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 6 Rue Berthet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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