22 Rue Centrale, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 22 Rue Centrale, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Pezenne à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 964 mètres
- - Collège François Rabelais à 964 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 343 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Centrale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 22 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 22 Rue Centrale se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Centrale par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Centrale se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
