39 Rue Centrale, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°22 et du 0.57 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 39 Rue Centrale, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Pezenne à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 958 mètres
- - Collège François Rabelais à 958 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 337 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Centrale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 39 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 39 Rue Centrale se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Centrale par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Centrale se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 78.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
