28 Rue Centrale, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°30 et du 37.77 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Rue Centrale, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaintre Brûlée à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1004 mètres
- - Collège François Rabelais à 1004 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 382 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 382 mètres
Ventes au 28 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 28 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Centrale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 28 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 28 Rue Centrale se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Centrale par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Centrale se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
