26 Rue Centrale, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 60.69 % à celui du n°28 et du 19.6 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 26 Rue Centrale, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Pezenne à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 991 mètres
- - Collège François Rabelais à 991 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 370 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 370 mètres
Ventes au 26 Rue Centrale
Les 2 ventes au 26 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Centrale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 26 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 26 Rue Centrale se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Centrale par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Centrale se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 120.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
