60 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Chabaudy, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 26.19 % à celui du n°58 et de n°54.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0248 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 222 mètres
- - Niort à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 47 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 280 mètres
Ventes au 60 Rue Chabaudy
Les 4 ventes au 60 Rue Chabaudy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Chabaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Chabaudy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Chabaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Chabaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Chabaudy dans son marché local
Prix du 60 Rue Chabaudy par rapport à la voie
Sur Rue Chabaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 60 Rue Chabaudy se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Chabaudy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Chabaudy se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Niort et 52.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Chabaudy à Niort
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Chabaudy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
