4 Rue Chabot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chabot, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Chabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 126 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 65 mètres
Ventes au 4 Rue Chabot
Une vente a été recensée au 4 Rue Chabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chabot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chabot dans son marché local
Prix du 4 Rue Chabot par rapport à la voie
Sur Rue Chabot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 4 Rue Chabot se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Chabot se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 4 Rue Chabot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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