6 bis Rue Chabot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Chabot, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Rue Chabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
3 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 117 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Chabot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Chabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Chabot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Chabot dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Chabot par rapport à la voie
Sur Rue Chabot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 6 bis Rue Chabot se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Chabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Chabot se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 6 bis Rue Chabot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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