7 Rue Chaïm Soutine, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chaïm Soutine, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Chaïm Soutine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herse à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 937 mètres
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 793 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chaïm Soutine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chaïm Soutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chaïm Soutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chaïm Soutine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chaïm Soutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chaïm Soutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chaïm Soutine dans son marché local
Prix du 7 Rue Chaïm Soutine par rapport à la voie
Sur Rue Chaïm Soutine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 7 Rue Chaïm Soutine se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chaïm Soutine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Chaïm Soutine se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Niort et 50.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 7 Rue Chaïm Soutine à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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