14 Rue Charles Gounod, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 14 Rue Charles Gounod, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 714 mètres
- - Collège Jean Zay à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 426 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Charles Gounod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 14 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 14 Rue Charles Gounod se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Charles Gounod par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Charles Gounod se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Niort et 58.94 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
