22 Rue Charles Gounod, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 22 Rue Charles Gounod, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0380 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 757 mètres
- - Collège Jean Zay à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 467 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Gounod, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 22 Rue Charles Gounod se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Gounod par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Gounod se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Niort et 83.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
