29 Rue Charles Gounod, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°24 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 29 Rue Charles Gounod, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0390 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 788 mètres
- - Collège Jean Zay à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 499 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Charles Gounod, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 29 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 29 Rue Charles Gounod se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Charles Gounod par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Charles Gounod se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
