4 Rue Charles Gounod, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue Charles Gounod, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Collège Jean Zay à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 406 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 421 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 4 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Gounod, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 4 Rue Charles Gounod se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charles Gounod se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
